Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Seesicht in ruhiger Wohnlage von Bodman

78351 Bodman-Ludwigshafen

4 Zimmer


ca. 117 m² Wohnfläche


Seesicht


Offener & heller Wohn-/Essbereich


Tageslichtbad m. Dusche & Badewanne & Gäste-WC


Deckenheizung (Erdwärme)


Kaltmiete: € 1.100,-/Monat

Nebenkosten: € 200,-/Monat

Garage&Stellplatz: € 50,-/Monat


Lagebeschreibung

 

Bodman-Ludwigshafen liegt am westlichen Ende des Bodensees am sogenannten Überlinger See. Eingebettet in eine Hügellandschaft und begrenzt durch ein großes Naturschutzgebiet liegen sich beide Teilorte am See gegenüber. Unter Kennern zählt diese Ecke mit ihrer geschützten Natur und den seltenen Pflanzen und zahlreichen Vögeln zu den schönsten Gebieten am Bodensee. Im Frühjahr verwandeln die üppig blühenden Obstbäume die Region in ein einzigartiges Blütenmeer. Besucher, die die Ruhe suchen, kommen dann ganz auf ihre Kosten. Bodman ist ein Erholungsort und liegt zu Füßen des waldreichen Hügelzuges des Bodanrücks in einem unverbrauchten Naturraum ohne Durchgangsverkehr. Ein schönes Strandbad erfreut im Sommer die Besucher in Bodman und zur herrlich renaturierten Promenade mit Bademöglichkeit sind es nur wenige Meter. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in Hanglage von Bodman.

 


Interesse?

Dann kontaktieren Sie uns!

 

Tel: 07771/917761

Mail: info@bab-immobilien.de



Objektbeschreibung

 

Diese im Jahre 2012 vollständig sanierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines freundlichen Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur vier Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Bodman. Die Wohnung besticht vor allem durch ihren lichtdurchfluteten und großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Wohnküche inkl. Einbauküche. Von hier aus betreten Sie den östlich ausgerichteten Balkon, von welchem aus Sie einen herrlichen Blick auf den See genießen können. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Kinder- bzw. Gästezimmer und ein großes Elternschlafzimmer. Sowohl das Elternschlafzimmer als auch eines der beiden Kinderzimmer bieten Ihnen eine tolle Seesicht. Vom zweiten Kinderzimmer aus betreten Sie den großen Südwestbalkon, auf dem Sie in der Nachmittagssonne entspannen können. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne versehen, zusätzlich befindet sich eine Gästetoilette in der Wohnung. Im Zuge der Sanierung wurde schönes Buchenparkett in den Wohn- und Schlafräumen verlegt. Die gesamte Wohnung ist mit einer Deckenheizung ausgestattet, welche ein angenehmes Raumklima schafft. Zu erwähnen ist der äußerst niedrige Energiekennwert von 19kWh/m2xa und die geringen Nebenkosten, in denen sämtliche Kosten enthalten sind. Ein Schlupfspeicher bietet Ihnen Stauraum. Zur Wohnung gehört eine Garage inkl. davor liegendem Stellplatz, welche für insgesamt 50€/Monat dazu gemietet werden können. Die Wohnung ist ab dem 01.04.2020 oder nach Absprache auch früher beziehbar.

BAB Immobilien

Kornblumenweg 19

78333 Stockach

 

Tel: 07771/917761

Fax: 07771/917651

Mail: info@bab-immobilien.de

Unsere Öffnungszeiten:

Mo-Fr: 9-18 Uhr

Sa: nach Vereinbarung

Like us on facebook!

Find out more on Xing