Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten für die ganze Familie in Stockach-Hoppetenzell

78333 Stockach

 

Einfamilienhaus

Massivbauweise


6,5 Zimmer


ca. 140m² Wohnfläche


ca. 990m² Grundstück


Baujahr: 1949


vollunterkellert


Kaufpreis: €380.000,-


Lagebeschreibung

 

Das Einfamilienhaus befindet sich in Randlage des Stockacher Teilortes Hoppetenzell und grenzt direkt an die Stockacher Nach an.

Hoppetenzell verfügt über einen Kindergarten, im Nachbarort Zizenhausen befindet sich ein weiterer Kindergarten und eine Grundschule. Die Kernstadt Stockach bietet des Weiteren sämtliche Kindertages- und Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und ein Krankenhaus. 

Außerdem bietet Stockach mit seiner Nähe zum Bodensee und seinem idyllischen Hinterland eine Vielzahl von Ausflugsmöglichkeiten und abwechslungsreichen Touren für Wanderer und Radfahrer. Neben seinen touristischen Angeboten hält Stockach ein breites Spektrum an Veranstaltungen in den Bereichen Kultur, Bildung, Sport und Freizeit bereit.

Verkehrstechnisch ist Stockach durch den Autobahnanschluss und die regionale Zugverbindung des "Seehäsle! gut aufgestellt. Der Bodensee ist nur ca. 10km von Hoppetenzell entfernt.


Interesse?

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Tel: 07771/917761

Mail: info@bab-immobilien.de



Objektbeschreibung

 

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahre 1949 in Massivbauweise erstellt und überzeugt durch seinen geräumigen Grundriss, aber auch durch seinen großzügigen Garten, der an die Stockacher Aach angrenzt.

Das Haus eignet sich aufgrund seiner großen Wohnräume und den 3 Schlafzimmern ideal für Familien. Lebensmittelpunkt des Hauses stellt der überaus große, offene Wohn-/Essbereich dar, der durch den Holzboden eine besonders gemütliche Atmosphäre erhält. An die geräumige Küche mit gepflegter Einbauküche schließt sich ein weiteres Esszimmer an, von welchem Sie auf die Südterrasse gelangen. Außerdem finden Sie im EG ein Kinderzimmer und ein Gäste-WC mit separatem Waschbereich. Das obere Stockwerk verfügt über zwei weitere Schlafzimmer und das Hauptbad. Absolutes Highlight des Hauses ist ein Kaminzimmer mit hohen Decken, großer Fensterfront und außergewöhnlichem Holzboden, was dem Raum eine ganz besondere Atmosphäre verleiht. Von hier aus gelangen Sie außerdem auf den Balkon, welcher nach Süden ausgerichtet ist. Das Durchgangszimmer zum Kaminzimmer hin kann beispielsweise als Arbeitsbereich oder Spielzimmer genutzt werden.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet ausreichend Platz für Hobby, Werkstatt, Vorräte und Hauswirtschaft.

Die Badezimmer und die Böden- und Wandbeläge sind renovierungsbedürftig. Der Parkettboden hingegen, welcher sich in einigen Zimmern befindet, ist in einem guten Zustand und schafft Gemütlichkeit und Wärme.

Die Fenster wurden größtenteils im Jahre 1986 ausgetauscht. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1978 und muss laut Gebäudeenergiegesetz ausgetauscht werden. Das große Öllage würde ausreichend Platz für eine Pelletheizung o.ä. bieten.

Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei.

BAB Immobilien

Kornblumenweg 19

78333 Stockach

 

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Fax: 07771/917651

Mail: info@bab-immobilien.de

Unsere Öffnungszeiten:

Mo-Fr: 9-18 Uhr

Sa: nach Vereinbarung

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