LebensWERT - ein Haus mit Wärme & Charme

78357 Mühlingen-Gallmannsweil

Ein- bis Dreifamilienhaus


6 Zimmer


ca. 133m² Wohnfläche


ca. 939m² Grundstück


Baujahr: 1936/2000


Doppelgarage & Stellplätze


Kaufpreis: €569.000,-


Lagebeschreibung

 

Dieses charmante Haus liegt in der Ortsmitte von Gallmannsweil, einem Ortsteil von Mühlingen mit ca. 350 Einwohnern. Die ländlich gelegene Ortschaft bietet durch seine zahlreichen Spazier- und Wanderwege tolle Erholung in unberührter Natur. Die Gesamtgemeinde Mühlingen zeichnet sich durch ein vielfältiges und reges Dorf- und Vereinsleben aus. Egal ob Fußball, Fastnacht, Musik, Wandern, Angeln, Gymnastik oder Feuerwehr - hier kommt die ganze Familie auf ihre Kosten.

Ihre Kinder haben die Möglichkeit, die Kindergärten und Grundschulen sowohl in Mühlingen als auch in Zoznegg zu besuchen, weiterführende Schulen befinden sich in der nahegelegenen Stadt Stockach. Aufgrund der gut ausgebauten Busverbindung in Umgebung gestaltet sich dies ganz unkompliziert.

Die Stadt Stockach, welche sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens deckt, liegt nur ca. 12 Autominuten entfernt.

 


Interesse?

Dann kontaktieren Sie uns!

 

Tel: 07771/917761

Mail: info@bab-immobilien.de



Objektbeschreibung

 

Dieses großzügig konzipierte und äußerst charmant gestaltete Haus ist ein Liebhaberobjekt für besondere und individuelle Bedürfnisse, denn es kann als Ein- bis Dreifamilienhaus genutzt werden. Durch die Aufteilung auf drei separate Wohnungen finden hier mehrere Generationen Platz (z.B. Großeltern im EG, Wohnbereich mit Elternschlafzimmer im OG und Kinder/Jugendliche im DG), aber auch die Einrichtung eines Gewerbes wie Büro, Friseursalon, Kosmetikstudio o.ä. wäre vorstellbar. Auch die Vermietung der Wohnung(en), welche Sie nicht selbst bewohnen, ist denkbar und könnte somit Ihren Immobilienkauf finanziell unterstützen. Den Gestaltungsmöglichkeiten sind hier kaum Grenzen gesetzt. Jede Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad und Diele, das OG und EG zusätzlich noch über Balkone.

Im Zuge der Kernsanierung im Jahr 2000 wurde das Haus auf einen neuwertigen Stand gebracht, indem das Dach neu gedeckt und isoliert, die Heizung und Fenster erneuert und die Leitungen und die Elektrik modernisiert wurden. Außerdem wurden sämtliche Innenbereiche saniert. Qualität, solide Ausstattung und handwerklich gute Ausführung sind hier ausnahmslos zu finden.

Besonderer Blickfang ist der hochwertig und geschmackvoll angelegte Garten. Hier wurde eine wunderschöne Verbindung von rustikalen und modernen Elementen geschaffen, wobei stets das Augenmerk auf der leichten Pflege des Gartens lag.

In dem hinter dem Haus stehenden Holzschopf können Sie Ihren kreativen Leidenschaften freien Lauf lassen - er bietet Raum für Hobbies aller Art, wie z.B. schreinern, restaurieren, malen oder töpfern. Auch die Unterbringung eines Wohnwagens oder Bootes wäre möglich.

Die große Doppelgarage und 3 Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

 

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Einmaligkeit und dem besonderen Charme dieses Hauses überraschen!

 

 

BAB Immobilien

Kornblumenweg 19

78333 Stockach

 

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