Natur und Freiraum - Modernes KfW70-Haus auf großem Grundstück

88605 Sauldorf-Boll

Einfamilienhaus

Fertighaus der Marke "WeberHaus"


4,5 Zimmer


ca. 112m² Wohnfläche


ca. 2.250m² Grundstück


Baujahr: 2014


Doppelgarage & Stellplätze


Kaufpreis: €395.000,-


Lagebeschreibung

 

 

Dieses moderne Einfamilienhaus liegt am Ortsrand von Boll, einem Ortsteil von Sauldorf mit ca. 450 Einwohnern. Die ländlich gelegene Ortschaft bietet durch seine zahlreichen Spazier- und Radwege tolle Erholung in unberührter Natur. Die Gesamtgemeinde Sauldorf zeichnet sich durch ein vielfältiges und reges Dorf- und Vereinsleben aus. Egal ob Fußball, Tennis, Fastnacht, Musik, Wandern, Angeln oder Feuerwehr - hier kommt die ganze Familie auf ihre Kosten. In Boll gibt es sogar einen Flugplatz für Ultraleichtflugzeuge und eine große Reitsportanlage.

Ihre Kinder haben die Möglichkeit, den Kindergarten in Sauldorf, die Grund- und Hauptschule in Sauldorf-Rast und die weiterführenden Schulen in Meßkirch und Stockach zu besuchen. Aufgrund der gut ausgebauten Busverbindung in die Umgebung und die vor dem Haus befindliche Bushaltestelle gestaltet sich dies unkompliziert.

Die Städte Meßkirch und Stockach, welche sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens decken, liegen jeweils nur ca. 10 Autominuten entfernt.


Interesse?

Dann kontaktieren Sie uns!

 

Tel: 07771/917761

Mail: info@bab-immobilien.de



Objektbeschreibung

 

 

Dieses moderne Einfamilien-Fertighaus der Marke "WeberHaus" lässt Ihren Wunsch nach Platz und Ruhe endlich wahr werden.

4,5 Zimmer bieten ausreichend Wohnraum für Sie als Paar oder Familie, der Garten bietet nahezu grenzenlosen Freiraum zur Nutzung, Gestaltung und Selbstverwirklichung.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die große Wohnküche und das Wohnzimmer, von welchen Sie auf die großzügige Terrasse gelangen. Außerdem finden Sie hier ein Duschbad, ein Gäste-WC, den Technikraum mit kleiner Abstellmöglichkeit für Ihre Vorräte und einen Stauraum unter der Treppe. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Der Schlupfspeicher bietet Stauraum für Koffer, Kisten, etc. Die in allen Räumen eingebauten bodentiefen Fenster sorgen für viel Helligkeit und einen tollen Blick ins Grüne.

Das Haus zeichnet sich außerdem durch seinen KfW70 Standard und der damit verbundenen, hervorragenden Energetik aus. Ein Luft-/Wasser-Wärme-Pumpe, dreifach isolierverglaste Fenster und die ökologische Holzfaserdämmung sorgen nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für einen außergewöhnlich niedrigen Energiebedarf. Zusätzlich ist die Installation einer Photovoltaikanlage möglich, die Leerrohre hierfür sind bereits beim Bau gelegt worden. 

Besonderer Blickfang ist der nach Feng-Shui angelegte, individuelle Garten mit viel Liebe zum Detail, tollem Baumbestand und einem kleinen Wasserfall. Durch die günstige Ausrichtung des Gartens können Sie fast ganztägig die Sonne einfangen und die Mittagssonne auf einem der zahlreichen Sitzplätze im Garten oder die Abendsonne auf der großen, kaum einsehbaren Terrasse genießen. Ihrer Selbstverwirklichung sind auf diesem Grundstück keine Grenzen gesetzt - ob Hochbeet und Gemüsegarten, Pool und Blockhaussauna oder Spielplatz und Freilauf für Kaninchen & Co - hier können Sie Ihre Wunschträume endlich in die Tat umsetzen.

Hinter der Doppelgarage, in der Sie Ihre Fahrzeuge parken können, befindet sich eine weitere Garage, welche als Stauraum z.B. für Gartengeräte genutzt werden kann.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Ruhe und Vielfältigkeit dieser Immobilie überraschen!

BAB Immobilien

Kornblumenweg 19

78333 Stockach

 

Tel: 07771/917761

Fax: 07771/917651

Mail: info@bab-immobilien.de

Unsere Öffnungszeiten:

Mo-Fr: 9-18 Uhr

Sa: nach Vereinbarung

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